50萬存款提前還貸還是投資

2012-12-10 09:53     來源:成都日報     編輯:范樂

  【理財案例】

  鄧先生33歲,妻子28歲,夫妻都是個體戶,開了一家燈具店。目前有一個4歲的女兒,另一孩子明年出生。目前家庭年收入30萬元,月開銷1萬元左右,存款50萬元。鄧先生本來準備開第二家店,由妻子負責,但因為妻子懷孕只有暫時取消了計劃。

  理財目標:

  1、存款究竟是拿來提前還房貸(欠銀行40萬元),還是做一些其他投資,鄧先生希望能夠得到理財師的指點。

  2、現(xiàn)在多了一個孩子,養(yǎng)育及教育費用將會增加不少,也希望理財師幫助規(guī)劃。

  【專家理財方案】

  提供者:民生銀行成都分行中國金融理財師蔣紅

  財務現(xiàn)狀及分析:鄧先生一家目前有存款50萬元,貸款40萬元,每年可節(jié)余18萬元,家庭存貸款比例為125%,收支結余比例60%,結余資金比較充實,目前主要面臨是否提前還貸和將來2個子女的教育費用問題,另外我們要提醒鄧先生夫婦,作為家庭主要支柱成員,鄧先生應該考慮為夫妻雙方購買足額的意外保險,以保障家庭未來在任何情況下都能正常運轉(zhuǎn)。

  理財建議1:鄧先生不必急于還清貸款。因為鄧先生的房貸享有利率折扣優(yōu)惠,且未來仍有降息可能,所以鄧先生的房貸成本不高。鄧先生一直想籌備開第二家店,如現(xiàn)在將資金用于歸還貸款,將來開店時再籌集資金較為困難,且成本一定比現(xiàn)在房貸利率高。鄧先生可將目前存款50萬元用于投資,如:銀行穩(wěn)健理財或債券型基金,保持資金的靈活性和收益性,將來開店即可變現(xiàn)為籌備資金。即使將來不打算再開店,再提前還房貸也不遲。

  理財建議2:孩子教育費用準備。雖然鄧先生一家資產(chǎn)比較充裕,但為了將來子女接受良好的教育,教育資金還是越早準備越好。假設現(xiàn)在從幼兒園到大學的費用為70萬元,通脹為4%每年,到孩子18歲時,2個孩子需要提前準備280萬元。假設投資綜合回報率為7%/年,從現(xiàn)在開始每月投入6500元(鄧先生一家目前的收入水平是可以接受的,占結余資金的40%左右),教育投資需要長期進行運作,所以建議投資配置為:積極型產(chǎn)品占比40%,以股票型或指數(shù)型基金定投為主;穩(wěn)健性產(chǎn)品占比40%,以債券型基金定投為主;20%投資于教育型保險。因為,指數(shù)型基金屬于被動型投資,長期看指數(shù)是向上發(fā)展的,能跑贏多數(shù)主動投資型基金;而債券型基金比較穩(wěn)健,可為客戶帶來長期穩(wěn)定的收益;教育型保險具有投資和保障的功能,組合配置共同實現(xiàn)教育金的籌備。

  理財建議3:鄧先生夫妻雙方需購買足額的意外保險。鄧先生一家的主要收入為個體開店經(jīng)營收入,且鄧先生夫婦為家庭收入主要支柱成員(特別是鄧先生本人),一旦發(fā)生意外,家庭將不堪重負、難以支撐,所以建議鄧先生為夫妻雙方每人購買保額為200萬元以上的定期壽險,鄧先生每年保費約21000元,鄧太太每年保費約12000元,鄧先生一家目前收入完全可以支撐,但卻可為家庭多一份保障。

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