港府規(guī)管新樓銷售“九招十二式”正式全面施行

預(yù)期新措施出籠后，樓盤銷售將更有秩序。

　　香港特區(qū)政府規(guī)管新樓銷售的“九招十二式”在今日正式全面施行，但地產(chǎn)建設(shè)商會至昨晚仍未就新措施發(fā)出指引予會員，在“死線”前夕，商會表示，要待運輸及房屋局就部分執(zhí)行細(xì)節(jié)作出回復(fù)后，就會立即發(fā)出指引。運房局則表示，會如期落實“九招十二式”，但就未有透露是否已就有關(guān)問題回復(fù)商會。

　　據(jù)香港《星島日報》報道，運輸及房屋局發(fā)言人指出，上周局方與地建會代表開會，商會代表希望局方厘清部分問題。局方表示會繼續(xù)和商會保持溝通，相信商會可以發(fā)出指引，會如期落實“九招十二式”，但未有透露昨日是否已回復(fù)商會。

　　地產(chǎn)建設(shè)商會執(zhí)委會副主席梁志堅表示，正等待局方就他們提出執(zhí)行上的技術(shù)細(xì)節(jié)作出回復(fù)。不過，那些細(xì)節(jié)要待局方回復(fù)確認(rèn)后，商會就會立即推出指引。至于需要厘清的細(xì)節(jié)內(nèi)容，他未有透露。

　　至昨晚近8時，商會仍表示，尚未發(fā)出有關(guān)一手新樓規(guī)管的指引，意味著最快今日商會才可推出指引，并須實時生效。

　　有發(fā)展商對于至昨晚商會仍未發(fā)出指引大表疑惑，他指，今日一手新樓規(guī)管措施正式生效，但仍未推出新指引，旗下新盤項目惟有再延遲推出。

　　此外，一家不愿具名的發(fā)展商就指出，發(fā)展商對于特區(qū)政府推出的新樓規(guī)管措施、有未完全清晰的地方，但商會迄今尚未厘清細(xì)節(jié)。

　　據(jù)悉，當(dāng)中主要涉及租轉(zhuǎn)售項目，是否應(yīng)該受規(guī)管等細(xì)節(jié)，以及部分措施的定義未清晰等問題，此外，對于規(guī)管措施將涵蓋新樓貨尾，以及要求發(fā)展商加推單位亦須提早3日公布價單這兩大問題，仍有相當(dāng)大的意見，部分發(fā)展商認(rèn)為執(zhí)行上有困難。

　　商會近月多次就“九招十二式”的落實及推行上向會員收集意見，其中上周五運輸及房屋局開會，要求就部分推行的細(xì)節(jié)上作出厘清。商會代表包括梁志堅及秘書長龍漢標(biāo)，會后梁志堅已表示要待政府回復(fù)后才可以派出指引。據(jù)了解，特區(qū)政府是次決意全盤推行“九招十二式”，故此導(dǎo)致現(xiàn)時的局面。

　　有發(fā)展商認(rèn)為，商會與運房局相方就部分執(zhí)行的細(xì)節(jié)上仍有爭議，但特區(qū)政府對推出有關(guān)措施立場“企硬”，故此，相信不排除商會會先推出已達(dá)共識的指引，至于部分仍未厘清的執(zhí)行細(xì)節(jié)，則待取得共識后，再作出增補(bǔ)指引或修訂。有業(yè)界人士認(rèn)為，不排除先推出已達(dá)共識的部分，部分延遲推出。

　　另一方面，可持續(xù)發(fā)展委員會主席陳智思昨表示，有關(guān)發(fā)水樓的咨詢文件，相信可如期本月底向政府提交報告，委員會的小組在未來數(shù)星期，會再開會討論，分析意見。

　　他表示，小組傾向在公眾利益及地產(chǎn)商利益之間，取得平衡，但肯定不會維持現(xiàn)狀，亦不會一刀切去推行新措施。對于不少公眾的意見，都表明希望地產(chǎn)商增加售樓透明度，委員會將再作考慮。