中新網(wǎng)11月12日電 據(jù)香港《大公報》報道，中銀澳門分行副總經(jīng)理葉兆佳11日表示，澳門政府推出遏抑樓市八招后，新申請住宅按揭貸款明顯減少約三成，尤以600萬(澳門元 下同)以上樓價的新個案減少較明顯，反映新措施短期對樓市起一定效果。
由于目前采取行政措施為主，希望以組合拳包括增加供應(yīng)調(diào)節(jié)，讓樓價有合理預(yù)期。他亦認(rèn)同對澳門本地居民自住的中價樓按揭成數(shù)可以研究放寬。
澳門特區(qū)政府自10月12日公布樓市“新八招”措施后，葉兆佳表示，銀行新申請住宅按揭個案明顯減少三成，估計與市場成交相若，當(dāng)中以樓價在600萬以上的新申請明顯減少，由于市場處觀望態(tài)度，新措施對樓市有一定效果。雖然新措施對外地人買住宅增加一成稅務(wù)，但外地人在澳門申請按揭貸款一直較少。
新措施出臺后，亦未見有物業(yè)發(fā)展推遲其建筑貸款，因這取決發(fā)展商的計劃進(jìn)度而定。對于有意見指澳門居民自住的中價樓放寬按揭成數(shù)，他亦認(rèn)同有關(guān)建議，在達(dá)到新措施目標(biāo)下可以研究放寬。
葉兆佳亦指出，雖然新措施可起短期效果，換取一定空間評估整體樓市情況，但澳門整體經(jīng)濟(jì)向好，樓宇供應(yīng)有限，長期有升值預(yù)期，故認(rèn)同當(dāng)樓市個別升值太快時需要調(diào)控，由于目前以行政措施調(diào)節(jié)，希望加快增加供應(yīng)等多方面組合拳調(diào)節(jié)，令市場對樓價有合理預(yù)期，讓市場健康發(fā)展。
