央行連續(xù)第三次加息 20年百萬房貸月增117元

　　本報訊 (記者蘇曼麗)中國人民銀行昨天宣布，自今日起上調金融機構人民幣存貸款基準利率，一年期存貸款基準利率分別上調0.25個百分點。這是中國人民銀行今年首次加息，也是2010年以來第三次上調利率。央行曾于去年10月份和12月份兩次上調利率。

　　活期利息兩年多來首次上調

　　經過此次加息后，一年期存款利率為3%，一年期貸款利率為6.06%，其他各檔次存貸款基準利率均相應調整。值得注意的是，此次利率調整方案中，活期利息從0.36%上調至0.4%，雖然僅僅上調0.04個百分點，但這是2008年11月以來活期利率首次上調。

　　中央財經大學教授郭田勇表示，目前銀行存款中有約一半是活期存款，活期利息遲遲不上調加息對資金的吸引力也打折扣，不利于發(fā)揮加息的作用。而活期利率的上調在一定程度上也起到了穩(wěn)定儲戶心態(tài)、緩解社會通脹預期的作用。

　　存款利率上調幅度大于貸款利率

　　在此次調整方案中，存款利率上調幅度大于貸款利率。除活期外的其他檔次存款利率上調幅度均大于0.25個百分點，上調幅度最大的是5年期，由4.55%上調至5%。此次加息后，10萬元存款定存3個月、6個月、1年、2年、3年、5年的利息分別增加了87.5元、150元、250元、700元、1050元和2250元。

　　貸款利率上調幅度則相對較小，6個月及1到3年貸款加0.25個百分點，3到5年加0.23個百分點，5年以上加0.2個百分點。

　　相比2010年全年3.3%的CPI同比增速，此次加息利率依然力度不夠，存款基準利率已經連續(xù)10個月低于CPI增速，即實際利率為負。在這種情況下，已經出現了居民儲蓄大搬家的現象。去年中央經濟工作會議已經將貨幣政策從之前的“適度寬松”定調為“穩(wěn)健”，去年10月份以來，央行已經連續(xù)3次加息，3次上調存款準備金率。

　　■ 算賬

　　20年百萬房貸月供增117元

　　北京目前房產貸款銀行都是執(zhí)行房貸利率“次年調整”政策。因此，今年2月9日前貸款的客戶年內還將執(zhí)行去年底的利率，之后貸款的客戶將執(zhí)行新利率。

　　以首套房貸款100萬元20年期限為例，在此次加息前月供為7396.98元，此次加息后為7514.72元，相差117元，貸款總利息由775275元增加至803533元，增加了28258元。

　　中易安擔保北京總經理宛玉敏表示，上調存款準備金率、加息、貸款利率優(yōu)惠取消及房產稅等疊加政策對市場的影響將逐漸由量變到質變。中原地產研究總監(jiān)張大偉表示，樓市的調控壓力前所未有。而本次選擇在春節(jié)長假以后的第一個工作日前加息，對市場的影響更大，購房者的觀望情緒將逐漸明顯。

　　■ 預測

　　1 CPI或沖高 加息將繼續(xù)

　　對于此次加息，經濟學家一致認為是在預料之中，但在春節(jié)“黃金周”的最后一日急切出手，顯示目前價格及信貸增勢仍不容忽視。同時，今年仍有多次加息和上調存款準備金率的可能和空間。

　　中央財經大學教授郭田勇表示，通脹依然是我國經濟中的首要問題，預計二三月份CPI將重回5%以上，甚至可能突破6%，央行此時加息旨在以此管理通脹預期、防止通脹惡化，也有利于遏制房產泡沫，促使房價理性回歸。

　　興業(yè)銀行首席經濟學家魯政委認為，央行連續(xù)的加息打破了市場關于央行不敢加息的揣測，加息成為一種常態(tài)的預期以后，將有效引導市場，防止第二波通脹。他預測，今年還將會有三至四次的加息。

　　2 兔年股市開門紅存壓力

　　今天將迎來兔年首個股市交易日，諾安基金人士認為，加息在預期之中，短期來看對市場情緒有負面影響，中長期來看，一季度加息壓力猶存，市場或將維持弱勢震蕩走勢。

　　郭田勇稱，央行加息對股市短期利空，但從長期看股市由經濟基本面決定，央行敢于加息應該是對經濟基本面有一定的信心。也有觀點認為，市場對此已經有所消化，此次加息對市場負面影響有限，大盤將繼續(xù)維持震蕩走勢。

　　不過，根據資料，在過去九次加息后的首個交易日里，有一個交易日滬指下跌，其余八個交易日滬指均出現不同幅度的上漲。