一波未平一波又起。因限購令“舊政新解”引發(fā)的上海本地戶籍未婚子女能否購房的政策解釋一解再解之時，被扼殺逾半年的“補繳個稅”又出現(xiàn)了死灰復(fù)燃的跡象。
記者近日調(diào)查發(fā)現(xiàn)，最近有不少擬購房者經(jīng)過中介公司的“包裝”，成功獲得購房資格。隨著政策面的不斷收緊，中介公司的“包裝”水平也在不斷提升。有包裝公司的負(fù)責(zé)人甚至向記者表示：“做了一年多了，從未失手過�！�
事實上，時至今日，上海各區(qū)縣房地產(chǎn)交易中心都表示，補繳的個稅均不被認(rèn)可。
“造假”手段“天衣無縫”？
近日，上海寶山區(qū)某投資咨詢公司的客戶經(jīng)理王全(化名)告訴記者，客戶只要交納2000元的代理費并提供身份證復(fù)印件，再經(jīng)過該公司的“包裝”即可獲得購房資格。
“稅金和滯納金是客戶自己掏的，稅金的具體數(shù)額不確定，要看你希望一個月按多少錢交，我負(fù)責(zé)幫你控制一個月具體交多少的稅。”王全表示，“(做出來的)稅單是一年一張，(上面)每個月(納稅記錄)都有顯示�！�
根據(jù)滬版限購令規(guī)定，能提供自購房之日起算的前兩年內(nèi)在本市累計繳納一年以上個人所得稅繳納證明或社會保險(城鎮(zhèn)社會保險)繳納證明的非本市戶籍居民家庭，限購一套住房(含新建商品住房和二手住房)。
此前，已有大量代辦補繳個稅的公司出現(xiàn)。但2011年7月出臺的“滬四條”明確規(guī)定，補繳個稅的行為不予認(rèn)可。日前，靜安、浦東等區(qū)縣房地產(chǎn)交易中心工作人員也均向記者表示，補繳個稅的行為將無法獲得購房資格。靜安區(qū)一位工作人員強調(diào)：“稅單上一定要每個月都顯示繳稅額�！�
也就是說，和此前大部分補繳的稅單上只有“一筆補繳總額”不同，像王全這樣的包裝公司已能夠“做”出“每個月都顯示金額”的稅單。從理論上看，滬版“限購令”在稅單上設(shè)置的“門檻”已被突破。
王全還進一步介紹，從客戶的反應(yīng)上看，補稅買一手房是肯定沒有問題，但買二手房可能比較麻煩。他同時強調(diào)：“月收入最好不要做得太低，因為如果月交個稅顯示為零或者數(shù)額太低的話，即使交易成功，銀行也可能不同意放貸�！�
一位資深律師告訴記者，如果確實是應(yīng)當(dāng)繳納個稅而未繳，因買房需要而補繳的，屬于依法納稅，并無太大風(fēng)險；但為購房虛構(gòu)上海工作經(jīng)歷或虛高應(yīng)納稅額，則屬于為騙貸采取的欺詐行為，一經(jīng)查實，銀行將有權(quán)取消貸款。
話雖如此，但以王全為代表的“補稅中介”卻對自己的“業(yè)務(wù)”信心十足�！白隽艘荒甓嗔耍瑥奈词诌^。”
記者在互聯(lián)網(wǎng)上搜索發(fā)現(xiàn)，現(xiàn)在像王全這樣為擬購房者補繳個稅的公司確實不在少數(shù)。
上海浦東某投資管理公司的周小姐發(fā)帖稱：“無論您是外地人士還是港澳臺同胞或者外國友人，無論您在上海有無工作，只需要提供身份證號碼和姓名，月工資金額，補繳月份以及地址和郵編即可。本公司長期為政府招商引稅，可為大家提供補繳個人所得稅的服務(wù)�！弊詈�，她強調(diào)，“稅單無補繳痕跡�！�
