記者昨日獲悉,本市土地出讓的新規(guī)有望在本周內(nèi)出臺,商品房開發(fā)中按比例配建保障性住房可能成為硬性規(guī)定。此外,根據(jù)央視報道,國土資源部將于4月15日公布包括北京市在內(nèi)的全國住宅土地供應(yīng)計劃,屆時,北京市3月底暫停的北京住宅土地交易將會恢復(fù)正常。
今年3月底,國土部要求各地在今年住房和保障性住房用地供應(yīng)計劃沒有公布前,不得出讓住房用地,并計劃于4月15日向社會公布各地住房及保障性住房用地供應(yīng)計劃。對此,市國土資源局表示,北京的土地供應(yīng)計劃已經(jīng)完成,其中政策房比例已經(jīng)達到50%,實現(xiàn)了年初的計劃。
記者了解到,北京在完善土地招拍掛方式上,將出臺新的政策,對本市的土地出讓方式、保障房建設(shè)等問題進行具體規(guī)定,目前已經(jīng)施行的,在部分商品房開發(fā)用地標書中明確配建保障性住房的做法,有望被寫入新規(guī),成為一項硬性規(guī)定,通過這一指標保障土地市場的正常有序競爭。在政府使用土地出讓金的問題上,新政策在思路上將有所調(diào)整。目前,土地出讓方式中的拍賣方式,易造成高價地的現(xiàn)象,土地出讓金實際上已經(jīng)通過“暗補”的方式,用于土地一級開發(fā)、基礎(chǔ)及配套設(shè)施建設(shè)、保障性住房建設(shè)等方面。據(jù)悉,新政策將不再按照價高者得的原則,而是在保證政府收益的基礎(chǔ)上,通過規(guī)定配建保障性住房或其他公共、配套設(shè)施等手段,以“明補”的方式發(fā)揮土地的作用。(趙陽)