臺北3月頂級豪宅交易量成長7成 改寫歷史新高

時間:2010-04-14 08:53   來源:中新網(wǎng)

  據(jù)“中央社”報道,臺灣永慶房仲統(tǒng)計,3月臺北市頂級豪宅交易量較2月成長7成,更較2008年3月的歷史高點成長25.7%,改寫歷史新高。平均成交單價也達每坪新臺幣95.7萬元,逼近百萬元。

  另外,隨著豪宅市況轉(zhuǎn)趨熱絡,根據(jù)永慶豪宅事業(yè)部統(tǒng)計,近來投資及資產(chǎn)配置買盤占頂級豪宅交易比重明顯提升,由去年第4季的13.5%大幅攀升至今年第1季的43.8%,顯示高資產(chǎn)人士在看好臺灣經(jīng)濟及房市前景下,增持不動產(chǎn)比重腳步有加快趨勢,并且更以頂級豪宅產(chǎn)品作為主要配置標的。

  根據(jù)調(diào)查,2009年臺北市單價破百萬的頂級成屋豪宅總戶數(shù)僅1910戶,占臺北市住宅存量比率0.2%,而釋出市場欲轉(zhuǎn)手數(shù)量更只有96戶,頂級豪宅的稀有性可見一斑。隨著兩岸經(jīng)貿(mào)開放進展順利,兩岸經(jīng)濟協(xié)議可望年中洽簽,今年來可發(fā)現(xiàn)許多資產(chǎn)大戶紛紛把握這難得機會,積極卡位布局。

  頂級豪宅產(chǎn)品是資產(chǎn)大戶的首選,市場詢問不斷攀高,3月交易創(chuàng)月成長7成的歷史巨量,目前看來頂級豪宅產(chǎn)品市場供給仍相當吃緊,好地段、好產(chǎn)品,市場認同度相當高,并無供給過多或過熱的疑慮。特別是大安、中正、信義計劃區(qū)、天母、大直等主要豪宅區(qū)域的頂級產(chǎn)品,交易都相當火熱。

  分析人士指出,今年開春以來,臺北市頂級豪宅市場有一個相當特別的現(xiàn)象,由近月市況可發(fā)現(xiàn),頂級豪宅買方除自住換屋族群外,投資及資產(chǎn)配置買盤占整體交易量比重明顯提升。

  根據(jù)永慶豪宅事業(yè)部統(tǒng)計,頂級豪宅買方的動機中,投資及資產(chǎn)配置買盤占成交比重,由去年第4季的13.5%大幅攀升至今年第 1季的43.8%,尤其資產(chǎn)配置動機占比由去年第 4季的8%增加到今年第1季的30%,成長幅度最為明顯。

  高資產(chǎn)人士看好臺灣經(jīng)濟及房市前景,增持不動產(chǎn)比重腳步有加快趨勢,且以頂級豪宅產(chǎn)品做為主要投資及資產(chǎn)配置標的。以目前市況來看,臺北市頂級豪宅正逐步朝向國際化邁進,后市潛力相當看好。

編輯:李學斌

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