沈陽臺商協(xié)會常務(wù)副會長金萬里：沈陽是我的故鄉(xiāng)

　　中國臺灣網(wǎng)5月2日沈陽訊　在沈陽市和平區(qū)中山路的“歐風(fēng)一條街”，佇立著我市現(xiàn)存臺商投資企業(yè)中注冊時間最早的一家臺企——沈陽日月潭實業(yè)有限公司所在的亞洲商貿(mào)大廈。在這里，筆者采訪了這家企業(yè)的董事長、沈陽臺商協(xié)會常務(wù)副會長金萬里先生。面對這位步履矯健、精神矍鑠的老先生，很難想到他已經(jīng)74歲了。人生七十古來稀，但在他身上絲毫看不出古稀老人的樣子。

　　“少小離家”的故土情懷

　　金萬里1943年出生于沈陽市蘇家屯區(qū)，1948年隨父母去臺灣定居于臺中市，在臺灣成功大學(xué)土木專業(yè)畢業(yè)后從事教育工作。在兩岸開放探親的第二年，也就是1988年，金萬里第一次陪母親回到沈陽省親，從此，對故鄉(xiāng)沈陽的牽掛，便深刻地烙印在他心里。1991年，當(dāng)時還是臺灣省議員的金萬里再次來沈，受到時任沈陽市長武迪生的熱烈歡迎，親自帶他參觀了沈陽的城市建設(shè)，熱情邀請他回沈投資，表示將大力支持。就是這樣，在鄉(xiāng)情的感召下，在市領(lǐng)導(dǎo)的鼓勵下，已過不惑之年的金萬里產(chǎn)生了到沈陽投資，為家鄉(xiāng)的經(jīng)濟發(fā)展出一份力的打算。

　　當(dāng)時，臺商投資大陸首選是東南沿海發(fā)達地區(qū)，東北的經(jīng)濟發(fā)展水平相對落后，當(dāng)他回臺灣籌措資金的時候，很多人有些擔(dān)心，不知道大陸的政策怎么樣？東北的發(fā)展如何？金萬里憑借自己議員的身份擔(dān)保，東北早晚要發(fā)展，賺錢只是早晚的事，投資沈陽絕對沒有問題。短短半年，依靠自己的信用和號召力，金萬里帶著資金重返沈陽，準(zhǔn)備籌建項目。

　　故鄉(xiāng)沒有讓金萬里失望，在沈陽市的中心位置，距沈陽站不足一公里的中山廣場附近，沈陽市政府為他提供了一塊面積為7100平方米的規(guī)劃地塊。他投入巨資購買了該地，準(zhǔn)備進行開發(fā)。他在臺灣成功大學(xué)學(xué)習(xí)的是土木工程專業(yè)，可以說與土地開發(fā)有些聯(lián)系，但是當(dāng)時沈陽的經(jīng)濟發(fā)展需要什么類型的項目，的確讓金萬里費了一番腦筋，后來還是沈陽市臺辦的有關(guān)人員建議他開發(fā)商業(yè)項目，以有利于企業(yè)的長久持續(xù)發(fā)展。金萬里也確實準(zhǔn)備長期在沈陽發(fā)展，所以采納了這項建議，于1991年6月15日在沈陽市和平區(qū)中山路111號注冊成立了沈陽市第一家臺商獨資房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)——沈陽日月潭實業(yè)有限公司，總投資額550萬美元，金萬里擔(dān)任法人代表及董事長。

　　由于項目所處地段交通十分便利，周邊各種服務(wù)配套設(shè)施齊全，距太原街核心商業(yè)區(qū)不足800米，距沈陽站及長途客運站不足1000米，中山廣場周邊的數(shù)家銀行及證券公司也可提供全面周到的金融服務(wù)。金萬里十分看好該項目的區(qū)位優(yōu)勢，相信其一旦建成，將成為沈陽市內(nèi)五區(qū)中的辦公經(jīng)商首善之地！

　　經(jīng)過仔細斟酌設(shè)計，這一項目確定為“亞洲商務(wù)貿(mào)易中心”，位于亞洲商貿(mào)大廈，其主樓設(shè)計采用中庭挑空結(jié)構(gòu)，商服及辦公用房環(huán)繞共享大廳而設(shè)，共800余平方米的共享空間配60余米高的玻璃采光網(wǎng)架結(jié)構(gòu)，在沈陽的同類樓宇中獨樹一幟，開創(chuàng)了沈陽商業(yè)及辦公用房建筑結(jié)構(gòu)共享空間挑高設(shè)計的先河。

　　1997年，亞洲金融風(fēng)暴襲來，臺灣經(jīng)濟遭到重創(chuàng)，當(dāng)時一些投資人選擇撤資，一些人舉棋不定，認為日月潭公司在沈陽的投資項目面臨巨大風(fēng)險，在這種情況下，金萬里以勇于擔(dān)當(dāng)、不輕言放棄的魄力，一邊向臺灣的投資者解釋投資金融和開發(fā)商業(yè)實體的不同，一邊頂著壓力繼續(xù)投入開發(fā)建設(shè)項目。

　　2001年，建筑面積超過53000平米的“亞洲商務(wù)貿(mào)易中心”建成并投入使用，主樓為地下二層，地上十四層；裙樓地下一層，地上七層。目前入駐企業(yè)有招商銀行沈陽中山支行、快樂迪KTV會所、嬌比俱樂部、舒馨快捷酒店。主樓地上一至三層規(guī)劃為餐飲及各種商務(wù)配套設(shè)施，四至十四層為商務(wù)辦公用房，建筑面積從55平方米至500平方米，合計210間，目前入駐企業(yè)有奧斯卡俱樂部、沈陽青年旅行社總部等近百家。

　　“亞洲商務(wù)貿(mào)易中心”的配套設(shè)施緊隨時代潮流，設(shè)有中央空調(diào)，計算機寬帶網(wǎng)接口，消防自動溫感、煙感報警系統(tǒng)及自動噴淋系統(tǒng)、電視監(jiān)控系統(tǒng)。大廈內(nèi)設(shè)有九部電梯，為入駐客戶提供安全迅捷的服務(wù)。“亞洲商務(wù)貿(mào)易中心”與沈陽市第三熱力供暖公司合作，在冬季提供24小時的供暖服務(wù)。此外，大廈所有潔具均采用名牌產(chǎn)品臺灣“和成潔具”，寫字間吊棚均采用美國“阿姆斯壯”系列產(chǎn)品。一層共享大廳氣勢不凡，主樓各層環(huán)廊寬敞明亮，三部日立觀光電梯快速安全，公司物業(yè)隨時準(zhǔn)備為入駐業(yè)主提供滿意的服務(wù)。

　　“多項并舉”的傾情發(fā)展

　　在進行“亞洲商務(wù)貿(mào)易中心”項目之時，沈陽市的舊區(qū)改造剛剛起步，當(dāng)時沈陽市房產(chǎn)局邀請金萬里參與進來，為改善沈陽百姓的住房條件做出貢獻。盡管“亞洲商務(wù)貿(mào)易中心”的建設(shè)工程需要巨額資金，但是為家鄉(xiāng)父老竭盡所能的觀念已經(jīng)深深地植入金萬里心里。

　　1992年，即沈陽日月潭實業(yè)有限公司成立的次年，經(jīng)過考察，金萬里決定與沈陽市房產(chǎn)局下屬企業(yè)——沈陽市第一住宅建筑公司合作，進行沈河區(qū)山東堡地塊的舊區(qū)改造工程，其中金萬里出資60%，沈陽市第一住宅建筑公司出資40%，成立沈陽唐州房產(chǎn)開發(fā)有限公司。

　　沈陽唐州房產(chǎn)開發(fā)有限公司注冊資本450萬美元，注冊地址為沈陽市沈河區(qū)惠工街217號，法定代表人及董事長依然由金萬里擔(dān)任。唐州公司成立后，開發(fā)建設(shè)了建筑面積超過100000平方米的沈陽市沈河區(qū)“萬寶新村”舊區(qū)改造項目及建筑面積近50000平方米的沈陽“德郡七號”項目。

　　“萬寶新村”舊區(qū)改造項目解決了超過1000戶居民的住房問題，回遷比高達70%，創(chuàng)造了沈陽市舊區(qū)改造回遷比最高的記錄。這也意味著可銷售的商品房比例最低，為此，金萬里付出了許多，但他覺得為家鄉(xiāng)人民這么做非常值得。

　　至此，金萬里在沈陽的事業(yè)版圖分布在南站（沈陽站）和北站兩大經(jīng)濟圈。之后，他開始立足沈陽，面向全國多方面發(fā)展。近年來，先后在大連、杭州等地投資房地產(chǎn)行業(yè)，并準(zhǔn)備把所獲利潤繼續(xù)投入到沈陽項目的發(fā)展建設(shè)當(dāng)中。尤其是沈陽市將中山路（中山廣場至和平大街段）確定為“歐風(fēng)一條街”，重點打造咖啡、西點、紅酒、西餐等具有歐式風(fēng)情的重點街區(qū)，目前已經(jīng)開業(yè)經(jīng)營的有幾十家之多，形成一定的特色經(jīng)營氛圍，新華書店24小時書屋已經(jīng)正式營運，亞貿(mào)大廈處于“歐風(fēng)一條街”的龍頭地位，無論建筑體量及外觀形象，具有很好的優(yōu)勢，這讓金萬里對企業(yè)的發(fā)展更加充滿信心，特地在云南承包了一座咖啡園，出產(chǎn)的咖啡豆準(zhǔn)備專供于亞貿(mào)大廈自產(chǎn)自銷。

　　多年來，金萬里擔(dān)任沈陽市臺商協(xié)會常務(wù)副會長，協(xié)助在沈臺商解決投資經(jīng)營中遇到的各種實際問題，并積極為沈陽招商引資，參與我市涉臺活動，參加社會慈善捐助活動，遇到生活上有困難的臺胞也盡可能提供幫助，得到了沈陽市相關(guān)部門和臺商的充分肯定。特別是2016年，為節(jié)約沈陽臺商協(xié)會的經(jīng)費，金萬里主動邀請臺協(xié)搬入亞貿(mào)大廈，無償為臺協(xié)提供辦公場所，其房租、物業(yè)、采暖、水費全部免除。2016年9月26日，沈陽市臺商企業(yè)協(xié)會正式遷入亞貿(mào)大廈二樓，受到了臺協(xié)會員的一致歡迎和好評。

　　“情系青年”的創(chuàng)業(yè)基地

　　為響應(yīng)李克強總理提出的“大眾創(chuàng)業(yè)，萬眾創(chuàng)新”的號召，金萬里在“亞洲商務(wù)貿(mào)易中心”（以下簡稱亞貿(mào)大廈）設(shè)立了“海峽兩岸青年創(chuàng)業(yè)餐飲連鎖店孵化基地”（以下簡稱青年創(chuàng)業(yè)基地）及相關(guān)機構(gòu)，為青年創(chuàng)業(yè)者提供成功的橋梁。

　　一是以餐飲為主線，帶動其他產(chǎn)業(yè)入駐。俗話說“民以食為天”，目前金萬里的企業(yè)雇傭員工近百人，每天進出亞貿(mào)大廈2000多人次。為解決大廈及周邊單位員工及附近居民的就餐問題，他在亞貿(mào)大廈地下二層設(shè)立了美食餐廳，并擬在地下一層開設(shè)“成功者運動咖啡廳”。設(shè)計提供跑步機、臺球廳等健身器材和各種飲品及簡餐，配套建設(shè)的洗浴設(shè)施還提供汗蒸、淋浴等服務(wù)。此外，剩余部分?jǐn)M建設(shè)冷凍倉儲及常溫庫，供五、六層的經(jīng)營者租用。

　　二是興建烘焙、美食、咖啡、餐飲連鎖店孵化基地。亞貿(mào)大廈裙樓六層的亞貿(mào)美食廚房，目前已經(jīng)正試營業(yè)。該層建筑面積2350平方米，主要致力于打造“連鎖店孵化基地”，提供烘焙、咖啡調(diào)制、美食連鎖總部示范店塑造、美食DIY、樂園相關(guān)產(chǎn)業(yè)創(chuàng)業(yè)者理論培訓(xùn)、實際操作、創(chuàng)意輔導(dǎo)、示范店設(shè)立等服務(wù)。該層樓目前具備烘焙操作間、培訓(xùn)教室、中外培訓(xùn)師聘用、知名食品原料及食品加工設(shè)備供應(yīng)商入住等條件，為有志于在這些產(chǎn)業(yè)發(fā)展創(chuàng)業(yè)的朋友提供成功的起點。裙樓六層即將準(zhǔn)備營業(yè)的項目有：鹿比的家臺式早餐店；臺灣蒸燴煮盒飯快餐；意大利冰淇淋冰品甜品店；云南路家垻極品咖啡豆專賣店；亞貿(mào)MidNight連鎖微超市；意大利Pizza之家；縉云燒餅江南小吃；周小勇餐飲超市連鎖店等。鹿比的家新近推出的DIY烘焙課程和鹿比下午茶活動也是在這里進行。

　　三是為青創(chuàng)基地的發(fā)展提供更加廣闊的空間。隨著該亞貿(mào)大廈裙樓六層招商工作的逐步完成，裙樓五層的設(shè)計裝修也將適時進行，裙樓五層的發(fā)展方向依然將延續(xù)裙樓六層的經(jīng)營理念，同時規(guī)劃“亞貿(mào)咖啡廣場”項目，為創(chuàng)業(yè)者與投資者締造更加合適的舞臺。

　　亞貿(mào)大廈主樓三層，目前為招商狀態(tài)，該層樓建筑面積2650平方米，分為東、南、西、北四個辦公區(qū)塊。該樓層此前為中國人保壽險遼寧公司辦公場所，具備隨時投入使用條件。因為亞貿(mào)大廈系框架結(jié)構(gòu)，辦公格局調(diào)整極為便利，擬將該層定位為“青年創(chuàng)業(yè)基地”，將為創(chuàng)業(yè)者提供小至一張辦公桌、大至一間辦公室的辦公場所，配有大、中、小會議室，滿足不同層次需求。此外，該層擬設(shè)立一間“商務(wù)咖啡廳”，不僅提供商務(wù)洽談所需各種飲品，還提供復(fù)印、傳真、打字、訂票、快遞、網(wǎng)絡(luò)、供餐等服務(wù)，也可以當(dāng)做是創(chuàng)業(yè)者與投資者進行交流的一個平臺，雙方可以在該平臺上進行信息發(fā)布，尋找適合自己的合作伙伴。

　　四是利用多種平臺打造線上線下服務(wù)。亞貿(mào)大廈目前已經(jīng)開通營運“查理大叔百貨生活網(wǎng)”及“亞貿(mào)餐飲宅急配”，來亞貿(mào)的創(chuàng)業(yè)者可以充分利用上述平臺。亞貿(mào)大廈還聘請了各界專家配合創(chuàng)業(yè)者，指導(dǎo)創(chuàng)業(yè)者制定創(chuàng)業(yè)計劃，為創(chuàng)業(yè)者的成功助力。充分利用微信、團購等推廣平臺，使更多商家參與進來，達到相互扶持、共同發(fā)展的目的，讓投資者及創(chuàng)業(yè)者以最小的付出得到最大的回報。

　　金萬里說：“我們的青創(chuàng)基地要尋找的不是單純從事某項工作的員工，而是要培養(yǎng)青年創(chuàng)業(yè)者具有投資眼光和專營精神�！弊鳛樯蜿杹嗁Q(mào)大廈的開發(fā)建設(shè)者，他對亞貿(mào)大廈的明天充滿希望，認為臺灣在烘焙、咖啡調(diào)制、西點加工、市場營銷、連鎖店發(fā)展等方面具有明顯優(yōu)勢，亞貿(mào)將充分利用這種優(yōu)勢，給投資者和創(chuàng)業(yè)者嶄新的經(jīng)營理念及富有成效的經(jīng)營實踐。

　　自上個世紀(jì)九十年代初來沈創(chuàng)業(yè)的二十多年來，金萬里以對家鄉(xiāng)人民的深情厚誼書寫了一篇促進故鄉(xiāng)發(fā)展、造福桑梓人民、推動沈臺交流的華美篇章。然而事業(yè)多彩、生活簡潔的他，在亞貿(mào)大廈里卻沒有自己的辦公室。他每天在大廈里轉(zhuǎn)一轉(zhuǎn)、走一走，在咖啡廳喝杯下午茶，順便與員工們聊聊天，就是他現(xiàn)在的工作和生活。

　　采訪即將結(jié)束時，金萬里語重心長地說：“我這個年紀(jì)還每天都在思考著將企業(yè)不斷創(chuàng)新的問題，現(xiàn)在的年輕人們有什么理由不努力呢？”（中國臺灣網(wǎng)沈陽市臺辦通訊員 嚴(yán)冰）