原標(biāo)題:南昌本市戶籍居民限購(gòu)1套新房 首套房最低首付3成
中新網(wǎng)南昌10月8日電 (記者 王劍)江西省會(huì)南昌樓市限購(gòu)令細(xì)則8日晚“落地”,首次購(gòu)房申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款最低首付款比例調(diào)整為30%。近年來(lái),南昌樓市幾經(jīng)漲跌,該市亦多次調(diào)整房地產(chǎn)市場(chǎng)政策。
公開(kāi)信息顯示,自9月30日至今,武漢、南京、廈門(mén)等約20個(gè)城市相繼發(fā)布樓市新政,多地重啟限購(gòu)限貸。
對(duì)本市戶籍居民、外地居民實(shí)行區(qū)域性住房限購(gòu)
10月8日晚,《南昌市人民政府辦公廳關(guān)于促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干意見(jiàn)》(以下簡(jiǎn)稱意見(jiàn))正式出臺(tái)。
《意見(jiàn)》中明確實(shí)行區(qū)域性住房限購(gòu),在該市東湖區(qū)、西湖區(qū)、青云譜區(qū)、青山湖區(qū)、南昌經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)、南昌高新技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)、紅谷灘新區(qū)等區(qū)域范圍內(nèi),暫停向在市區(qū)已擁有1套及以上住房的本市戶籍居民出售新建商品住房;暫停向在市區(qū)已擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民出售新建商品住房和存量住房。
首次購(gòu)房申請(qǐng)貸款最低首付款比例調(diào)整為30%
《意見(jiàn)》稱,根據(jù)中國(guó)人民銀行有關(guān)規(guī)定,人民銀行南昌中心支行指導(dǎo)江西省市場(chǎng)利率定價(jià)自律機(jī)制,對(duì)差別化住房信貸政策作以下要求:首次購(gòu)買(mǎi)住房的,申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款最低首付款比例調(diào)整為30%;擁有1套住房且無(wú)購(gòu)房貸款記錄(含在外地貸款記錄,下同)、擁有1套住房且相應(yīng)購(gòu)房貸款已結(jié)清、居民無(wú)房但有1次購(gòu)房貸款記錄的,申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購(gòu)買(mǎi)住房的,最低首付款比例均為40%;擁有1套住房且相應(yīng)購(gòu)房貸款未結(jié)清,為改善居住條件再次申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購(gòu)買(mǎi)住房的,最低首付款比例為50%。
此外,南昌市暫停向擁有2套及以上住房的本市戶籍居民、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民發(fā)放商業(yè)性個(gè)人住房貸款。
回顧:南昌限購(gòu)限貸雙松綁 跌落“中部房?jī)r(jià)第一”
數(shù)據(jù)顯示,在2014年8月全國(guó)城市房?jī)r(jià)排行榜中,南昌平均房?jī)r(jià)8974元/平米,繼5、6、7月份連續(xù)環(huán)比下跌后再跌1.47%,從保持多時(shí)的“中部六省房?jī)r(jià)第一”位置上“跌落”。南昌樓市持續(xù)處下行狀態(tài),成交量和房?jī)r(jià)較2013年都有所下降。
當(dāng)年7月14日,南昌實(shí)行了三年之久的住房“限購(gòu)令”部分解禁,8月12日更是全部解禁。
2013年11月25日,南昌房?jī)r(jià)連續(xù)11個(gè)月上漲后,該市曾公布“昌六條”,內(nèi)容包括“根據(jù)本市房?jī)r(jià)控制目標(biāo)和政策要求,進(jìn)一步提高第二套住房貸款的首付比例;在繼續(xù)執(zhí)行原有住房限購(gòu)政策基礎(chǔ)上,調(diào)整非本市戶籍居民家庭購(gòu)房的條件,即提供繳納個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的年限,由連續(xù)1年調(diào)整為2年。嚴(yán)禁未成年人購(gòu)買(mǎi)住房!(完)
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