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成思危杭州談股論樓:能擔風險的買股 保守的買房

時間:2010-10-28 09:11   來源:錢江晚報

  

  掌聲,一陣又一陣的掌聲,昨天下午的浙江省人民大會堂里座無虛席,連過道上都站滿了人。一位老者一個多小時的演講,被30多次掌聲打斷,每個問題都回答得睿智而風趣,已經滿頭銀發(fā)的原全國人大常委會副委員長、著名經濟學家成思危,昨天出席了浙江省清華學子總裁經濟合作發(fā)展促進會2010年會。

  面對記者拋出的現在該買房還是買股的問題,他給出的答案是——偏好風險的請買股,保守的買房吧。

  樓市問題被追問得最多

  長遠來看它比股票更保險

  隨著各地房產新政的出臺,部分城市實施限購令,一度火熱的房產市場迅速降溫,房價接下來如何走,成了市民最關心的問題。面對記者的提問,成思危表示,他看好房產的長期走勢。

  成思危說,2007年他在央視做過一期訪談節(jié)目,觀點就是有需求、有能力的人趕緊買房子。當時一位朋友聽了他的勸告,買了房子,結果現在他的房子漲了一倍了,F在土地、建材、人工都在漲價,長期看房價還要漲,早買房早享受,但要是不著急,你可以等一等。

  記者問他,最近股市很火紅,但房價好像滯漲,如果手中有100萬元,現在應該買股票還是買房子呢?

  成思危說,股市已經走出熊市,估計接下來會有一波行情,但買股的風險比較大,選到牛股賺幾倍,選到差的股票,可能還要虧錢,炒股要靠自己的價值判斷。根據他的預測,樓市最多跌25%,但長遠來看更保險。他的建議就是——偏好風險的去炒股,保守點的買房子。他還補充了一句,這些建議僅供參考,據此入市,風險自負啊。

  現場一位做房地產代理的女士表示自己很郁悶,因為房產新政出臺后,房產交易很冷清,房產中介業(yè)務劇降。她問,房價近期會不會大跌?

  成思危表示,部分城市的房地產過快上漲,引起了政府的高度關注。本輪房價上漲過快的一大原因就是地價上漲過快造成的。他不贊成居者有其屋的說法,贊成居者有其所的概念。另外,對于確實買不起房的人,成思危建議首付款應減低一些,還應給予優(yōu)惠利率。現在政府正在加強保障房建設,讓那些買不起房的人有地方住。中央政策目標是遏制部分城市房價過快上漲,并不是打壓房價,根據他的預測,房價不可能跌40%或50%,最多跌25%。

編輯:許莉

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