近期，島內(nèi)市場(chǎng)預(yù)期，3月“大選”后，兩岸政策可能會(huì)出現(xiàn)重大調(diào)整，讓遲滯多年的“三通”、直航及開(kāi)放大陸民眾赴臺(tái)旅游等議題再現(xiàn)曙光，對(duì)臺(tái)灣經(jīng)濟(jì)無(wú)疑是“雪中送炭”的最大利多。業(yè)內(nèi)人士期盼——
航空業(yè)瞄準(zhǔn)大陸展翅高飛
據(jù)臺(tái)灣《經(jīng)濟(jì)日?qǐng)?bào)》報(bào)道，中華航空和長(zhǎng)榮航空早已在上�？ㄎ煌顿Y入股貨運(yùn)航空，也因兩岸直航可能性升高而受惠。由于兩家公司陸續(xù)將貨機(jī)及人員投入在上海投資的貨運(yùn)航空公司協(xié)助營(yíng)運(yùn)，已建立兩岸空運(yùn)直航的準(zhǔn)備工作。
去年臺(tái)灣高速鐵路通車(chē)后，島內(nèi)航空業(yè)西部走廊航線運(yùn)量一落千丈，遠(yuǎn)東、復(fù)興、立榮及華信4家航空公司不僅大打價(jià)格戰(zhàn)，主力戰(zhàn)場(chǎng)北高航線4家更實(shí)施轉(zhuǎn)讓?zhuān)ζ锤哞F，結(jié)果依舊無(wú)力回天，4家公司北高班次由去年初的每天40班，驟減至目前一天22班，不僅華信退出臺(tái)中市場(chǎng)，立榮也相繼退出北嘉及北高航線，遠(yuǎn)航也規(guī)劃在年后退出北南線。
由于島內(nèi)航線急凍，為了紓解多余運(yùn)力，各家航空公司只能積極向外開(kāi)拓國(guó)際航線，提高飛機(jī)使用率，讓航空公司面臨高油價(jià)壓力下，飛機(jī)不至于晾在機(jī)場(chǎng)曬太陽(yáng)。
如果能夠開(kāi)放兩岸“三通”、直航及陸客來(lái)臺(tái)，最直接的利益就是客貨運(yùn)量的成長(zhǎng)，除了彰顯6家航空公司實(shí)質(zhì)業(yè)績(jī)外，華航與長(zhǎng)榮憑借多年客貨運(yùn)營(yíng)運(yùn)成績(jī)，也能借此將技術(shù)移轉(zhuǎn)到大陸。
房產(chǎn)業(yè)掀臺(tái)商返鄉(xiāng)購(gòu)屋潮
對(duì)于開(kāi)放兩岸“三通”的預(yù)期心理，今年臺(tái)商過(guò)年預(yù)約看屋比往年更為熱絡(luò)，不少建設(shè)公司更看好農(nóng)歷年后大陸資金來(lái)臺(tái)買(mǎi)樓政策可望松綁，很多臺(tái)商特別利用假期返臺(tái)預(yù)約看屋，各大建案春節(jié)假期都不打烊，趁過(guò)年“搶錢(qián)”，預(yù)期臺(tái)商返臺(tái)購(gòu)屋的目的型購(gòu)屋行為，將在今年豪宅市場(chǎng)成為主流。
據(jù)當(dāng)?shù)孛襟w報(bào)道，去年“鄉(xiāng)林總裁行館”接待中心春節(jié)期間不打烊，總計(jì)在年假期間售出15戶房子，總金額達(dá)2.9億元新臺(tái)幣，為鄉(xiāng)林建設(shè)去年業(yè)績(jī)博得好彩頭。鄉(xiāng)林建設(shè)總經(jīng)理魏嘉銘表示，今年春節(jié)只有6天假期，不過(guò)豪宅客預(yù)約看屋的組數(shù)卻比往年多出四成以上，主要是今年很多人選擇留在島內(nèi)過(guò)節(jié)，加上由于大陸部分地區(qū)遇到50年來(lái)最大雪災(zāi)，很多臺(tái)商都延長(zhǎng)回臺(tái)年節(jié)時(shí)間。在50組預(yù)約在年假期間看屋的人群中，臺(tái)商就占了八成之多。
鄉(xiāng)林不動(dòng)產(chǎn)研究室表示，在“立委”選舉藍(lán)營(yíng)大勝后，透過(guò)各種管道打聽(tīng)投資臺(tái)灣房市的陸資和港資客戶明顯增加，對(duì)商機(jī)高敏銳度的臺(tái)商早就嗅到這股躍躍欲試的投資氛圍，準(zhǔn)備進(jìn)場(chǎng)卡位，看好兩岸即將出現(xiàn)的“大陸觀光客來(lái)臺(tái)”熱潮，加上布局“三通”等因素，經(jīng)常往返兩岸的臺(tái)商，提前感受兩岸政經(jīng)變化即將引爆的國(guó)際資金潮流。因此從去年以來(lái)，臺(tái)商資金回臺(tái)布局房產(chǎn)的現(xiàn)象日趨積極，預(yù)料將會(huì)掀起一波臺(tái)商回臺(tái)購(gòu)屋熱潮。
陸資在臺(tái)買(mǎi)房可獲五成貸款
臺(tái)灣“陸委會(huì)”近期可望松綁大陸居民來(lái)臺(tái)投資不動(dòng)產(chǎn)，開(kāi)放在臺(tái)融資條件，最高貸款比例放寬至五成�！靶姓骸苯鸸軙�(huì)官員表示，一般而言，不動(dòng)產(chǎn)因有抵押品，貸款比例五成為相當(dāng)安全的范圍，若要開(kāi)放境外人士在臺(tái)融資比例，技術(shù)上沒(méi)有困難。
島內(nèi)最新消息指出，“陸委會(huì)”18日晚間透露，擬松綁兩岸經(jīng)貿(mào)政策，可望由三方面松綁大陸居民來(lái)臺(tái)投資商用不動(dòng)產(chǎn)，除將提高融資比例至五成，且不需提供資金來(lái)源證明，可望開(kāi)放休閑設(shè)施等投資項(xiàng)目，并針對(duì)投資不動(dòng)產(chǎn)的大陸居民，在臺(tái)停留時(shí)間由一次10天放寬至90天。
據(jù)“陸委會(huì)”高層透露，除觀光飯店目前仍不對(duì)外開(kāi)放外，休閑旅游設(shè)施，包括度假村、休閑農(nóng)場(chǎng)等，只要對(duì)臺(tái)灣經(jīng)濟(jì)發(fā)展有貢獻(xiàn)的商辦不動(dòng)產(chǎn)項(xiàng)目，都?xì)g迎大陸企業(yè)前來(lái)投資。
對(duì)于前來(lái)投資的大陸居民在臺(tái)停留限制，也將同步放寬。據(jù)悉，為了讓投資不動(dòng)產(chǎn)的大陸居民有更多處理私人產(chǎn)業(yè)的時(shí)間，規(guī)劃將從原先規(guī)定的一次停留最多10天、一年不得超過(guò)一個(gè)月，延長(zhǎng)為一次最長(zhǎng)可停留90天。而在放寬不動(dòng)產(chǎn)融資比例的技術(shù)層面上已沒(méi)有困難，只要政策確定、不需修法，臺(tái)灣銀行在執(zhí)行上也沒(méi)有任何障礙
兩岸政策松綁資本市場(chǎng)才有活路
島內(nèi)券商公會(huì)近日完成了《臺(tái)灣資本市場(chǎng)發(fā)展白皮書(shū)》，內(nèi)容包括向當(dāng)局與新一屆立法機(jī)構(gòu)提出調(diào)降遺產(chǎn)稅與贈(zèng)與稅、適度解除兩岸雙向投資限制、松綁券商“登陸”投資、資本市場(chǎng)采原則開(kāi)放等“十大建言”，希望借行政與“立法”雙管齊下整合制度，提高臺(tái)灣資本市場(chǎng)的國(guó)際競(jìng)爭(zhēng)力。
據(jù)介紹，券商公會(huì)趕在“大選”前提出《白皮書(shū)》的“十大建言”，其中就有二大主題與兩岸相關(guān)，若能成為下屆臺(tái)灣地區(qū)領(lǐng)導(dǎo)人與新行政團(tuán)隊(duì)的施政方向，臺(tái)灣資本市場(chǎng)就有機(jī)會(huì)擺脫兩岸政治情勢(shì)的牽絆。
臺(tái)灣券商公會(huì)理事長(zhǎng)黃敏助表示，臺(tái)股在亞洲面臨香港、新加坡、上海、深圳等地資本市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)，他不擔(dān)心港股對(duì)臺(tái)股的威脅，反倒是大陸上海與深圳股市崛起吸引臺(tái)商紛紛在大陸上市，目前已有多家臺(tái)商在大陸設(shè)營(yíng)運(yùn)中心，一旦大陸資本市場(chǎng)開(kāi)放的腳步加快，臺(tái)灣一點(diǎn)競(jìng)爭(zhēng)力都沒(méi)有，“臺(tái)灣資本市場(chǎng)不加速改革就沒(méi)有任何機(jī)會(huì)”。他認(rèn)為，臺(tái)灣資本市場(chǎng)要真正繁榮，必須透過(guò)建構(gòu)制度與國(guó)際接軌，而“十大建言”是針對(duì)制度面改革，提出資本市場(chǎng)法令整合方案的建言，券商公會(huì)有信心“十大建言”若能落實(shí)為政策，將有利爭(zhēng)取臺(tái)商資金回流臺(tái)灣、績(jī)優(yōu)企業(yè)回臺(tái)掛牌，那樣臺(tái)灣才真正有機(jī)會(huì)成為亞洲區(qū)域金融中心。
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